Наши преимущества:

Мы специализируемся на коттеджных поселках

У нас свои специалисты: проектировщики, геологи, геодезисты, маркетологи, строители.

Мы инвестируем в запуск проекта

О компании

Компания «Подмосковные вечера» является оператором и заказчиком строительства коттеджных поселков в Новой Москве и ближнем Подмосковье.
Аналитический центр компания «Подмосковные вечера» создан в 2010 году. В его состав вошли специалисты из ведущих риэлтерских и девелоперских компании России.

Портфолио наших специалистов включает:


1. проекты по ленд-девелопменту более 20 000 га земли в России, Украине, Казахстане
2. более 70 концепций девелоперских проектов в Москве, Туле, Новосибирске, Пензе, Перми, Новороссийске, Ростове-на-Дону, Киеве, Харькове, Одессе, Астане
3. суммарная площадь строительства, выполненных консалтинговых проектов превышает 450 000 кв.м.
4. уникальная база знаний по рынку недвижимости

ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

1. Кому: землевладельцам, неудовлетворенным собственникам девелоперских проектов, умным инвесторам
2. Что: запуск новых или переформатирование проблемных проектов, получение доходов уже сегодня, лидерство на растущем рынке завтра
3. Когда: решать Вам. Но вспомните о возможностях 90-х и 00 х, очевидных сегодня и незамеченных большинством в прошлом. История повторяется!

СИТУАЦИЯ:
Сегодня рынок недвижимости переживает стагнацию. Выжившие в кризис девелоперы достраивают наиболее ликвидные проекты. Новые собственники пытаются разобраться с проектами, полученными за долги. Большое количество замороженных объектов, концепции которых не отвечают новым рыночным реалиям. Собственники ждут возврата докризисных цен и продолжают накапливать убытки. Инвесторов можно пересчитать по пальцам.
ВОЗМОЖНОСТИ:
Население Москвы продолжает расти, доходы возвращаются на докризисный уровень, продавцы розничных товаров уже заявляют о расширении бизнеса. Качественная недвижимость эконом класса начала пользоваться устойчивым спросом.

1. Тот, кто активно действует сегодня, станет лидером возрождающегося рынка недвижимости завтра.

Звоните, и мы будем рады ответить на Ваши вопросы.

Наши поселки

Коттеджные поселки Профриэлти

На данный момент компания приступила к реализации двух своих проектов, в Наро-Фоминском и Пушкинском районе Московской области:

Коттеджный поселок «Подмосковные Вечера» расположен в 20 км по Киевскому шоссе. В поселке предлагаются участки без обязательного подряда на строительство площадью от 8 соток. Первая очередь поселка - это 78 участков со всеми центральными коммуникациями. Концепция проекта предполагает создание собственной управляющей компании, профессиональную круглосуточную охрану и службу эксплуатации.

Поселок «Лесное Озеро» - это современный благоустроенный охраняемый коттеджный поселок клубного типа, расположенный на берегу Орловских озер, в окружении леса, в 30 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Поселок расположен в уникальном месте непосредственно на берегу озера площадь зеркала воды которого составляет 7 га. Все участке в поселке лесные.

Поселок «Яхромские дачи» располагается всего в 45 километрах от Москвы по Дмитровскому шоссе и находится в непосредственной близости от спортивных горнолыжных курортов - Парка Яхрома и Парка Волен. Поселок "Яхромские Дачи" - это предложение для активных людей не остающихся равнодушными к спортивным видам спорта и горным лыжам в частности. Для людей, предпочитающих здоровый образ жизни.

Поселок «Сальвадор» - новый оригинальный проект загородной недвижимости на северо-западном направлении Подмосковья. Этот уютный поселок словно создан для полноценного отдыха в гармонии с природой. Участки общей площадью 40 га расположились на высокой опушке леса, окруженной двумя лесными реками Вельга и Нудоль. В центре поселка есть небольшое живописное озеро.

Поселок «Европейская долина» - это уникальный проект для рынка загородной недвижимости Подмосковья, в полной мере учитывающий принцип комплексного развития территории. В поселке предусмотрена вся необходимая для комфортного городского проживания инфраструктура, включая школу, детский сад, торговый центр, объекты культуры и спорта.

Предварительный бизнес-план

Стоимость разработки предварительного бизнес-плана: 80 000 руб.

Срок выполнения: 8 рабочих дней.

Предварительный бизнес-план является также техническим заданием для проектирования.

Схема работы:

Содержание бизнес-плана коттеджного поселка

Необходимые документы для разработки бизнес-плана коттеджного поселка

Основным документом для разработки эскизного варианта генерального плана является топосъемка, которую желательно иметь в электронном виде. В случае ее отсутствия проведение работ возможно, только при имеющихся данных по ограничениям участка и при спокойном рельефе территории участка. В этом случае основой для проектирования будет служить кадастровый план. Перед началом работы над эскизным генеральным планом будет организован выезд на участок. При работе над участком в зимний период желательно предоставить летние фотографии (если таковые имеются).

Свидетельство на право собственности на земельный участок.

Кадастровый план земельного участка

Ситуационный план земельного участка.

01.

02.

03.

Топосъемка земельного участка (если имеется) .

Аэрофотосъемка земельного участка (если имеется)

04.

05.

06.

Данные по понесенным затратам.

07.

Схема работы при разработке бизнес-плана коттеджного поселка